Giá bán chung cư tái xây dựng lại còn đắt hơn

"Giá bán cho cổ đông sáp nhập của chung cư tái xây dựng được xây dựng trên đất của chính họ so với giá thị trường của các chung cư lân cận là bao nhiêu?"

Tỉnh Gyeonggi đã phân tích giá bán cho cổ đông sáp nhập của 15 dự án chung cư tái xây dựng được thực hiện ở các khu vực như Suwon, Anyang, Gunpo tính từ năm 2004 trở lại đây, cũng như giá thị trường của các chung cư lân cận, và công bố vào ngày 20.

Kết quả cho thấy giá bán chung cư tái xây dựng được xây dựng trên đất cổ đông sáp nhập cao hơn trung bình 1,5% so với giá thị trường của các chung cư lân cận.

Chung cư Baekjo ở phường Seoksu, thành phố Anyang được bán với giá cao hơn 34,8% so với giá thị trường của các chung cư lân cận, trong khi dự án nhà chung cư công (Ju-gong) 2 ở phường Seoksu gần đó được bán cao hơn 15,8%, trong số 15 dự án, 6 dự án được bán với giá cao hơn giá thị trường.

Mặt khác, 9 dự án còn lại như Songrim ở phường Jeongja, thành phố Suwon, Ju-gong ở phường Kimnyang, thành phố Yongin, và Gwanyang Housing ở phường Gwanyang, thành phố Anyang được bán rẻ hơn tối đa khoảng 20% so với giá thị trường.

Về lý do giá bán cho cổ đông sáp nhập của chung cư tái xây dựng tương tự hoặc thậm chí cao hơn giá thị trường của các chung cư lân cận, tỉnh Gyeonggi cho rằng điều này khó có thể hiểu được.

Một quan chức của tỉnh cho biết "Theo thường lệ, chúng tôi dự đoán rằng chung cư tái xây dựng sẽ rẻ hơn tương đối vì các cơ sở hạ tầng đô thị đã được xây dựng sẵn và các tòa nhà được xây dựng trên đất sở hữu của các cổ đông sáp nhập, nhưng khi nhận được dữ liệu, hóa ra nó lại tương tự hoặc thậm chí đắt hơn" và tiếp tục "Có thể là có các hợp đồng bí mật khác giữa các cổ đông sáp nhập và nhà phát triển để duy trì giá chung cư sau khi vào ở".