Thành phố tự cung tự cấp rộng gấp 386 lần sân bóng được xây dựng ở Giheung, Yongin...dự kiến hoàn thành vào năm 2025

[Suwon Ilbo=Kang Han-seo, phóng viên] Trên khu đất rộng 2,7 km² (khoảng 830.000 pyeong) ở các khu Bojeong, Mabuk và Singal thuộc quận Giheung, thành phố Yongin sẽ được xây dựng một thành phố tự cung tự cấp hiện đại rộng gấp 386 lần sân bóng, nơi tập hợp các lĩnh vực công nghiệp tiên tiến, thương mại, cư trú, văn hóa và phúc lợi. Mục tiêu là hoàn thành vào năm 2025.

Thống đốc tỉnh Gyeonggi Lee Jae-myung, Thị trưởng Yongin Baek Kun-ki, Chủ tịch Công ty Phát triển Đô thị Gyeonggi Lee Heon-wuk và Chủ tịch Công ty Phát triển Đô thị Yongin Kim Han-seop đã ký kết 'Thỏa thuận về việc xây dựng Thành phố Nền tảng Gyeonggi Yongin' tại trụ sở Tỉnh Gyeonggi vào ngày 7 tháng này. Lễ ký kết có sự tham gia của khoảng 20 người gồm Đại biểu Quốc hội Jeong Chun-suk, các Đại biểu Đô thị Gyeonggi Nam Jong-seop và Kim Joong-sik, v.v.

Theo thỏa thuận, Tỉnh Gyeonggi và thành phố Yongin sẽ cung cấp hỗ trợ hành chính để thực hiện dự án, bao gồm cấp phép phát triển và hoạt động thu hút doanh nghiệp trong nước và ngoài nước, trong khi Công ty Phát triển Đô thị Gyeonggi và Công ty Phát triển Đô thị Yongin sẽ nỗ lực để thực hiện dự án thành công thông qua lập kế hoạch dự án, điều tra, thiết kế, bồi thường đất đai, và phát triển khu đất. Các chi tiết cụ thể về mức độ tham gia dự án và tỷ lệ cổ phần sẽ được quyết định lại thông qua tham vấn sau khi mỗi tổ chức đánh giá tính khả thi của dự án.

Tỉnh dự kiến sẽ tiến hành xem xét tính khả thi của Trung tâm Đánh giá Doanh nghiệp Công lập cho đến nửa cuối năm nay, và khi các tổ chức tham gia dự án được xác định, sẽ bắt đầu các kế hoạch cơ bản và khái niệm phát triển từ năm tới.

Thống đốc Lee Jae-myung phát biểu: "Phát triển đất đai là sử dụng tài sản công cộng, vì vậy lợi nhuận bất chính vô sinh phát sinh từ cấp phép phát triển phải được công cộng lấy lại" và "Tôi hy vọng chúng ta sẽ phát triển (Thành phố Nền tảng) một cách có hệ thống tốt, đảm bảo cơ sở hạ tầng đầy đủ, và sử dụng lợi nhuận bất chính vô sinh một cách hữu ích để cải thiện cuộc sống của người dân Yongin và cư dân tỉnh Gyeonggi". Thống đốc Lee còn nói thêm: "Vì dự án này có thể là một dự án thí điểm để lấy lại lợi nhuận bất chính của đất đai, vui lòng chú ý đặc biệt và quan tâm để nó có thể trở thành mô hình cho các dự án khác".

Thị trưởng Baek Kun-ki cho biết: "Thành phố Yongin đã phải chịu đựng từ sự phát triển hỗn loạn, nhưng lần này chúng tôi sẽ tiến hành Thành phố Nền tảng sao cho không trở thành phát triển hỗn loạn" và "Chúng tôi cũng sẽ đưa ra các biện pháp cải thiện giao thông vực rộng và thu hút các công ty xuất sắc để phát triển thành một thành phố có nền tảng tự cung tự cấp".

■ Thành phố Nền tảng Gyeonggi Yongin là gì?

Khu vực xung quanh các khu Bojeong, Mabuk và Singal thuộc quận Giheung nơi Thành phố Nền tảng Gyeonggi Yongin được dự kiến xây dựng là nơi các ga Yongin của GTX (Đường sắt cao tốc vùng Thủ đô), ga Guseong của Tuyến Bundang, và các cao tốc Yeongdong và Kyeongbu giao nhau, do đó có điều kiện giao thông tốt. Xung quanh có trụ sở chính của các công ty dược phẩm lớn như Greeniss Cross và Il Yang Pharmaceuticals cùng các cơ sở sản xuất và nghiên cứu phát triển (R&D;), và trong Khu nghiên cứu Mabuk lân cận (R&D;) có 9 công ty như Hyundai Mobis và Viện Nghiên cứu Hyundai Motor, vì vậy nền tảng công nghiệp cũng vững chắc.

Thành phố Yongin dự định phát triển Thành phố Nền tảng thành một thành phố tự cung tự cấp với khoảng 20.000 dân sinh sống, công nghiệp tiên tiến dựa trên kiến thức, thương mại, kinh doanh, hệ thống giao thông vực rộng và chuyển đổi, cùng với khu dân cư hạng sang thân thiện với môi trường. Cũng có thể kỳ vọng hiệu ứng synergy với 'Cụm chất bán dẫn Yongin' mà việc nhập khẩu SK Hynix vừa được xác nhận.

Dự án này đáng chú ý vì nó là một sự phát triển do công cộng dẫn đầu có hệ thống để ngăn chặn sự phát triển hỗn loạn. Thành phố Yongin là một vùng có nhiều phát triển hỗn loạn vì từ đầu những năm 90 đến giữa những năm 2000, sự phát triển do tư nhân dẫn đầu chỉ theo đuổi lợi nhuận phát triển mà không lập ra các cơ sở hạ tầng và biện pháp giao thông có quy mô thích hợp.

Để không lặp lại quá khứ này, thành phố Yongin đã chỉ định khu vực dự kiến xây dựng Thành phố Nền tảng vào tháng 4 năm ngoái là 'vùng hạn chế cấp phép hành vi phát triển'. Trên thực tế, cho đến khi Yongin công bố hạn chế, khu vực này có khoảng 10 nỗ lực phát triển cắt nhỏ do tư nhân như căn hộ và khu công nghiệp. Tuy nhiên, thành phố Yongin không lay động ý chí phát triển công cộng có hệ thống và toàn diện nhằm xây dựng một thành phố tự cung tự cấp. Thành phố Yongin đã bắt đầu chính thức phát triển công cộng bằng cách phản ánh kế hoạch xây dựng Thành phố Nền tảng trong 'Kế hoạch Cơ bản Đô thị Yongin 2035' được công bố vào năm 2018.

Theo tính toán của thành phố Yongin, sẽ có khoảng 5 nghìn tỷ won được đầu tư vào việc xây dựng Thành phố Nền tảng Yongin. Công ty Phát triển Đô thị Gyeonggi dự báo rằng thông qua dự án xây dựng Thành phố Nền tảng, ở giai đoạn phát triển khu dân cư sẽ có hiệu ứng tạo việc làm cho khoảng 24.000 người, và khoảng năm 2025 khi nhập khẩu bắt đầu, số lượng nhân viên toàn thời gian sẽ đạt khoảng 40.000 người.

■ Sự ra đời của 'Cụm chất bán dẫn Gyeonggi', một cơ sở sản xuất chất bán dẫn lớn nhất thế giới được mong đợi

Tỉnh Gyeonggi đang kỳ vọng rằng 'Thành phố Nền tảng Gyeonggi Yongin' sẽ trở thành động lực tăng trưởng có thể biến tỉnh thành một cơ sở sản xuất chất bán dẫn thế giới.

Khoảng 23 km từ khu vực dự kiến xây dựng Thành phố Nền tảng Gyeonggi Yongin ở các khu Bojeong, Mabuk và Singal thuộc quận Giheung, tại xã Wonsam, thành phố Yongin sẽ xây dựng 'Cụm chất bán dẫn Yongin' với 122 nghìn tỷ won được đầu tư. Tỉnh này đang lập kế hoạch phát triển sao cho Thành phố Nền tảng Yongin có thể tạo ra hiệu ứng synergy với 'Cụm chất bán dẫn Yongin'.

Cải thiện khả năng sản xuất chất bán dẫn ở vùng Yongin sẽ kết hợp với các cơ sở chất bán dẫn hiện có trong tỉnh để tạo thành 'Cụm chất bán dẫn Gyeonggi' gọi là vậy, dự kiến sẽ dẫn đầu sự tăng trưởng thế hệ tiếp theo của Cộng hòa Hàn Quốc.

Hiện tại, tỉnh Gyeonggi có Khuôn viên Samsung Electronics Giheung·Hwaseong và Khuôn viên Samsung Electronics Pyeongtaek nằm ở Khu công nghiệp Godeok, Pyeongtaek và Khuôn viên SK Hynix Icheon. Khuôn viên Samsung Electronics Giheung·Hwaseong có 10 dây chuyền sản xuất với 41.000 nhân viên, khuôn viên Pyeongtaek có 1 dây chuyền với 4.000 nhân viên, và khuôn viên SK Hynix Icheon có 2 dây chuyền với 18.000 nhân viên.

Khi SK Hynix Yongin đã xác nhận việc xây dựng, dây chuyền thứ 2 của Khuôn viên Samsung Electronics Pyeongtaek dự kiến sẽ hoạt động vào tháng 3 năm tới, và M16 của SK Hynix Icheon bắt đầu hoạt động, sẽ có tối đa 19 dây chuyền sản xuất với 84.000 nhân viên làm việc, tỉnh này đang kỳ vọng sự ra đời của 'Cụm chất bán dẫn Gyeonggi' là một cơ sở sản xuất chất bán dẫn không có tiền lệ trên thế giới.