京畿道完成非城市地区土地利用政策研究…推进管理标准整备

京畿道18日宣布，已完成'非城市地区合理土地利用政策研究'，该研究旨在提高京畿东·北部等非城市地区的增长潜力和定居性，引导符合地区条件的合理土地利用。

本次研究从去年3月开始推进，旨在综合考虑非城市地区的开发需求、居民定居生活圈保护和自然环境保护等因素，制定管理方向。道方计划基于研究成果整备非城市地区管理标准。

道方为了反映变化的地区条件和现场需求，调查了大城市相关标准的运营现状，并通过专家咨询会议和市郡座谈会等形式广泛征求意见。

特别是在适用《首都圈整备计划法》《汉江水系法》等多项规制、难以进行大规模开发的京畿东·北部等非城市地区，研究审议了既能防止盲目开发，又能提高地区增长潜力和居民生活条件的土地利用方案。

研究中考虑了地区基础设施和土地利用条件等因素，审议了用途地域调整方向，以便改善居民生活环境所需的老旧建筑物整备等工作。同时针对企业活动过程中出现的不合理土地利用限制，提出了可通过城市规划委员会审议等方式进行合理审议的方向。

京畿道计划基于研究成果整备非城市地区管理标准，使其能够综合审议用途地域指定的目的和变更必要性、与上位计划的相符性、基础设施容纳性、环境·灾害影响等因素。

京畿道空间战略科科长李明善表示，"我们将不断改进制度，以减少相比大城市相对落后的东·北部地区居民和企业在现场遇到的不便，并对需要保护的地区进行体系性管理"。

另一方面，根据《国土规划及利用法》，包含住宅地区·商业地区·工业地区等的城市地区通过地区单位计划等进行计划性管理，而农林地区·自然环保护地区等非城市地区主要出现零散的开发行为。