京畿道制定全国首个"共同住宅长期修缮计划标准格式"…下月1日正式启动

[Suwon Ilbo=记者Kim Gapdong] 京畿道为解决公寓等共同住宅长期修缮计划编制不规范问题，首次在全国制定"共同住宅长期修缮计划初期编制标准格式"，并表示将从下月起对事业主体和市、郡开始提供咨询支持。

长期修缮计划是为长期安全使用共同住宅，规定屋顶防水、外墙涂装、电梯更换等主要公共设施维修时期和费用的核心计划。

迄今为止，长期修缮计划在初期编制阶段存在按工程种类计算的工程量、设施规格、金额计算依据等极其不足的问题，入住后在推进实际维修工程或调整计划时，难以判断工程范围和费用的适当性，需要重新调查现场并全面重新调整计划，因此对公寓管理现场造成了巨大的工作负担。

为此，道根据《共同住宅管理法》的编制标准，设计了可具体明示按工程种类分类的修缮方法和周期、工程量、单次工程金额等的标准格式。特别是通过要求必须同时提交工程量计算依据和金额计算内容，从根本上提高了计划的可信度。

道于29日前已向管辖内31个市、郡配发咨询方法和标准格式，并通过市、郡向事业主体进行通知，从6月1日起进入本格支持阶段。通过此举，新建共同住宅小区可建立系统的维护保养标准，预计能大幅减轻长期修缮计划编制带来的现场困难。

标准格式的活用方案举例如下：事业主体填写长期修缮计划和标准格式内容，与市、郡一起向道请求咨询，道则审查相关资料，向市、郡回复咨询意见。其后，市、郡根据咨询意见确认事业主体的补正情况，准工后管理主体接收并活用长期修缮计划。

道城市住宅室室长손임성表示："长期修缮计划是共同住宅长期安全管理和设施维护的出发点"，并指出"从初期编制阶段明确设施规格、工程量、金额计算依据，准工后管理主体和住户代表大会在审查、调整长期修缮计划以及推进维修、更换工程时，将更容易确认工程范围和费用的适当性"。