[水原日报=记者郑俊成] 水原特例市于1月将水原R&D;科学园区建设用地、权选区入北洞一带35万㎡指定·公示为城市开发区。水原市的多年积累课题"水原R&D;科学园区建设事业"终于进入正轨。
根据城市开发区指定公示，该区域内的建筑、土地性质变更等可能妨碍事业进行的行为受到限制。市计划无间隙地推进补偿计划制定和实施计划批准等后续程序，随后进行动工。
市的多年积累课题正在连续得到解决。2023年12月，水原华城历史文化环境保存地区的管制得到放宽；去年4月，水原R&D;科学园区建设事业用地的开发制限区管制被解除。去年9月，"水原电影城市再生创新地区"被选定为国土交通部主管的城市再生创新地区国家示范地区。
放宽老旧的水原华城周边管制
被指定为历史文化环境保存地区的水原华城周边，由于建筑物高度管制导致开发困难，建筑物已经老旧化，村落变成贫民区。水原市为解决保存地区居民的困难，进行了持续的努力，终于取得了管制放宽的成果。
文化财厅于2023年12月公示了"古迹『水原华城』历史文化环境保存地区内建筑行为等许可基准调整"，内容涵盖放宽水原华城周边建筑许可标准。通过管制放宽，水原华城外侧边界200～500m地区将适用水原市城市计划条例等相关法律。
历史文化环境保存地区是文化财和外部地区之间的缓冲地带，用于保护文化财的价值。设定范围为外侧边界内500m以内，对建筑物高度进行管制。
水原华城周边地区从2008年开始管制，2010年公示了管制基准变更公告，对成堡外部半径500m以内、各区域分别规定最低8m至最高51m的建筑物高度管制。水原华城历史文化环境保存地区面积达到水原市总面积的4.2%。
通过管制放宽，水原华城外部半径200～500m区域可以按照水原市城市计划条例等相关法律进行处理。区域面积为219万㎡，建筑物为4408栋。由于建筑物高度限制取消，可以推进再开发、再建筑事业。
市为解决保存地区居民的不便，持续向文化财厅建议"放宽管制"。
与地区居民、专家共同举办"水原华城历史文化环境保存地区改善政策讨论会"，讨论管制改善方案；与地方国会议员、文化财厅召开座谈会，协议"水原华城历史文化环境保存地区调整案"。
推进历来困难重重的水原R&D;科学园区建设事业
水原R&D;科学园区建设用地城市开发区指定公示是自首次制定计划以来14年后取得的成果。该用地因受开发制限区(GB)限制，事业推进历来困难重重。
市与国土交通部经过执着的协议，去年4月取得了"开发制限区解除"的成果。之后完成了根据城市开发法的相关机构协议和水原市城市计划委员会审议，完成了行政准备。
R&D;科学园区建设事业是在权选区入北洞484号一带建设汇集尖端技术的研究园区。通过引进人工智能(AI)、半导体、生物等尖端研究企业，目标是跨越成为领导世界的"全球尖端R&D;中枢"。
市以R&D;科学园区和塔洞创新谷为中心推进"水原经济自由区"指定，计划建设韩国型硅谷。
漂浮20余年的水原电影城市再生创新地区开发事业迈出第一步
漂浮20余年的水原电影城市再生创新地区开发事业终于迈出第一步。城市再生创新地区事业是在衰退城区建设经济支撑点的城市再生事业，是建设产业、商业、住宅等集聚的地区支撑点。市通过公开招募选定，获得国家财政和道财政、住宅城市基金支持。此外，建筑管制得到放宽，可以获得行政支持。
水原电影城市再生创新地区（长安区电影洞152-8号一带）是市和京畿道为防止水原华城周边的无序开发，在水原华城附近建设文化设施而规划的用地。
市于2004年与京畿观光公社签订共同事业者协议，2007年和2011年两次进行民间投资事业公开招募，为推进民间开发事业进行了努力但遭挫折，从2013年起将该用地用作临时停车场。
市于2024年6月申请城市再生创新地区候选地公开招募，7月与京畿观光公社、水原城市公社签订业务协议，齐心协力推进城市再生创新地区事业和文化观光振兴事业。
由水原市、京畿观光公社、水原城市公社出资推进事业。将在2030年前推进事业。计划建设观光·商业支撑点空间和公共·文化复合空间。
市计划将电影城市再生创新地区打造为△全球文化观光中心△地区共生、地区经济支撑点△城市再生锚点空间。通过电影城市再生创新地区建设，预期衰退及落后的旧城区地域将被激活，为旧城区地域居民和小商业经营者注入活力。
市相关人士表示"解决多年积累课题将成为水原市进一步发展的动力"，并说"将持续努力解决市民的多年积累课题"。
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