过天市建议公共租赁住宅提前分售转换

[Suwon Ilbo=记者俞济星] 过天市在25日于金浦媒体艺术中心召开的"第10次京畿道市长郡守协议会"上，正式建议修订《公共住宅特别法》及其施行令，缩短10年分售转换公共租赁住宅的提前分售转换时间点。

10年分售转换公共租赁住宅是指在10年强制租赁期间内进行出租后，向承租人提供优先分售转换机会的制度。根据现行法令，提前分售转换仅在租赁义务期间的二分之一即5年之后才成为可能。

分售转换价格根据转换时点，由两家评估公司计算金额的算术平均数确定，当住宅价格上升时，分售价也会相应上升。因此，按照现行法令进行提前或期满转换时，承租人的负担会大幅增加。结果上，部分承租人可能难以实质性利用优先分售转换机会。

为此，过天市建议修订《公共住宅特别法》第50条之2及其施行令第54条，规定对于10年公共租赁住宅，当租赁义务期间的三分之一(约3年4个月)届满后，只要公共住宅事业者与承租人达成一致，即可进行提前分售转换。

过天知识信息园区公共住宅地区规划建设52户专用面积60~85平米的10年分售转换公共租赁住宅，若制度改进得以实施，预期市民将获得实质性利益。

申计容过天市市长表示："公共租赁住宅制度需要按照住居稳定的本意来运营"，并指出"期待能够实现制度改进，确保承租人实质性获得购房机会"。

他还补充说："今后，我们将与京畿道内基层自治团体一起向中央政府进行联合建议并加强合作，持续努力推进相关法令的修订。"