Kim Dong-yeon宣布"京畿道型公共住宅"愿景..."以人为中心的公共住宅"

[Suwon Ilbo=记者 Kim Gap-dong] 京畿道知事Kim Dong-yeon提示了"京畿道型公共住宅"的愿景。

从25日开始第二轮民生经济现场考察的Kim知事当天下午在位于南阳州的"京畿Unity"举办了"京畿道型公共住宅、京畿All Care(奥尔凯尔)愿景发表及城镇大厅会议"，就"公共住宅"主题与道民进行了意见交流。

Kim Dong-yeon知事表示"去年乘坐Daldalbus，在8月访问南阳州，移动了3200公里，从31个市郡听取了约350条建议，其中70%已解决"，并表示"今天Daldalbus的主题是公共住宅。作为京畿道，我们正在以最快、最积极的方式支持政府的房地产市场稳定化对策"，并解释了京畿道型公共住宅愿景发表的背景。

同时，他提出了△以人为中心 △空间福祉据点 △负担得起的住居阶梯作为京畿道型公共住宅的三大愿景。

首先，"以人为中心"的公共住宅通过为多人家庭准备大户型供应住宅、为单人家庭安排最小面积等方式保障基本住居权。这也包含了超越千篇一律的设计，结合最新住居趋势和公共责任的京畿道独特设计的含义。具体而言，单人家庭最小面积将按标准的1.8倍宽度应用(标准14㎡→扩大至25㎡)。

其次，宣布将创造"空间福祉据点"，使住居、照护、健康、休闲紧密连接。京畿道方针是从京畿道公共住宅开始建立政府正在推进的"综合照护"政策的空间基础。

通过公共住宅实现综合照护的案例正是当天举办活动的"京畿Unity"。京畿Unity是去年12月在南阳州多山地区A5京畿幸福住宅园区内建立的世代综合型社区空间，设计目的是让从婴幼儿到老年人在同一栋建筑内共享照护、健康、休闲的地区据点。京畿住宅都市公社(GH)公共住宅的闲置空间由具有专业性的民间机构运营婴幼儿照护、游乐及活动空间、老年人健康课堂、休闲及运动空间等。

第三，通过京畿道型积金住宅等方式提供负担得起的住居阶梯，降低购房所需的负担。这旨在京畿道型公共住宅为所有人提供购房的机会。京畿道型积金住宅是一种新型公共供应住宅模式，像定期存款一样每月积累住宅份额，20-30年后获得100%所有权。其特点是通过长期分期支付销售价格，大幅降低初期资金负担。首个积金住宅正在Suwon光教地区推进，目标是2029年上半年入住。京畿道计划检查相关项目的政策效果，并在GH公社参与的第3期新城市、京畿机会城镇等地扩大供应。

具体而言，京畿道将继续供应面向青年和新婚夫妇的京畿道型积金住宅，同时供应针对地区特性和需求的定制型公共住宅，包括面向老年人、青年特化、就业关联等。

定制型公共住宅包括：在河南教山推进面向老年人的亲和住宅(组建社会福祉设施等社区)，在义王市和西安阳推进青年特化住宅(反映青年生活模式的社区、学习、休息项目)，在广明和光州推进就业关联型(优先供应给工业区劳动者)。

Kim知事表示"今年京畿道在关心我们京畿道民的生活费节省方面投入很大精力。生活费节省主要包括住居、交通、照护"，并强调"不仅为京畿道居民建立新的住居方向，还将通过实施其他地区未尝试的做法来树立良好范例"。

他补充道"我们期待并参与中央政府进行的住居稳定化对策取得重大成功"。

京畿道当天按照政府城市中心住宅供应扩大的基调，也发表了"京畿All Care(奥尔凯尔)"方案。

"京畿All Care(奥尔凯尔)"是为改善包括第1期新城市在内的老旧计划城市和原城区改造事业因复杂行政程序和利益相关者间冲突导致的项目长期化及推进动力受阻(平均需要10-15年)的措施。

在项目初期基本计划阶段，通过京畿道城市计划委员会事前咨询和基本计划咨询等，将所需时间缩短80%(从6个月至1个月)；在特别改造计划阶段，通过民官协议体、公寓改建咨询等，将所需时间缩短60%(从30个月至12个月)。核心是建立从改造事业基本计划制定到竣工的全周期支持体系。

同时，本次活动参加者包括民间专家、民间团体及居民、南阳州市长Ju Gwang-deok、GH社长Kim Yong-jin等，他们就住居、照护、改造事业等多个领域的观点进行了交流。