乌山市完成收购世教终端站用地

[Suwon Ilbo记者朴灿赫] 乌山市完成了长期处于开发停滞状态的世教终端站用地收购，正式启动北乌山圈城市空间重编和增长轴构建的行政工作。

市政府于6日宣布，已最终完成从韩国土地住宅公社收购位于世教洞585号地的世教终端站用地（面积2.2897万㎡）。总收购金额为515亿韩元，采用分期付款方式，自2025年5月签订购买合同后进行了两次分期支付。

该用地自世教地区第一阶段宅地开发事业竣工后的2012年至2016年期间，共推进了5次分售，但均以流拍告终，长期处于未售出状态。这导致开发出现空白，并被持续指出为北乌山圈城市功能扩展和地区增长的制约因素。

问题在于该用地并非单纯的闲置地。世教终端站用地位于世马站和1号国道相邻的交通枢纽，处于连接北乌山与外围地区的战略性节点位置。同时具有广域交通可达性和位置竞争力，被评估为核心用地，其利用方式将对整个城市空间结构产生重大影响。

市政府表示，尽管具有如此重要的位置优势，但该空间长期未能得到利用，现通过公共部门直接确保该用地，意义在于摆脱了过去仅依赖民间开发的方式，确保了城市空间利用的主导权。

通过此举，市政府计划更加系统地重编城市功能，并以北乌山圈为中心逐步推进均衡的地区发展。

收购的用地将作为现物出资转入乌山城市公社，由城市公社主导，推进集住宅、业务、商业功能和生活SOC为一体的综合城市开发事业。

若能同时建设文化生活复合设施和与大众交通相连接的基础设施，不仅将提高周边居民的生活便利性，还期待能带来人流增加带来的地区商圈活性化和就业创出等实质性的地区经济波及效应。

市长李权在表示，"世教终端站用地收购超越了单纯的土地确保，是公共部门责任把控城市方向、进行设计的明确转变宣言。我们将逐步把长期未能得到利用的空间重编为北乌山圈的新中心，是市民生活汇聚的枢纽。"