Yongin City Strengthens Inspection of Regional Housing Associations to Prevent Damages

[水原日报=最记者] 龙仁特例市于23日宣布，将强化对管辖区内13个地区住宅组合的运营实态监察，这些组合目前处于组合员招募阶段或已获得设立许可、正在推进事业的阶段。

此举旨在预防地区住宅组合由于虚假夸大宣传或不当运营而造成的市民损害，将分上下半年进行两次特别监察。上半年监察计划于4月进行。

监察对象为处于组合员招募阶段或设立许可后正在推进事业的地区住宅组合，包括处仁区8个、기兴区4个、寿之区1个，共13个。

市将在此次监察中重点检查组合员招募广告等规定遵守情况、组合资金管理、合同明示事项、成果报告及资料公开情况等。

对于非法横幅（虚假夸大·广告）张贴等违反法令事项，将采取强有力的行政处罚措施。

市还注意到由于事业长期化导致损害事例增加，计划从组合员招募阶段起，将土地使用权获得比率从50%提高至75%，并要求国土交通部修改相关法律，使地区住宅组合每年接受会计审计，以提高事业的透明性。

市自去年起运营"常设咨询团"预防市民因地区住宅组合遭受损害，同时强化对地区住宅组合虚假·夸大广告的监管，制定并推行"地区住宅组合损害预防对策"。

今年将改编网页以公布相关内容，使更多市民可以了解，并计划制作并发放包含具体损害案例的宣传手册，指导市民关于加入地区住宅组合的注意事项。

市民可通过市网页（HOME>领域别信息>都市>住宅/建筑>地区住宅组合）了解管辖区内地区住宅组合事业现况等信息。

与购买分售公寓方式不同，地区住宅组合的运作方式是组合员作为住宅建设事业的主体参与，因此事业的成败与组合员责任直接相关。

市民因看到组合的夸大广告而未能充分确认事业内容就加入地区住宅组合而遭受损害的事例在全国范围内不断增加。

市相关负责人表示："我们将强化监察，确保地区住宅组合能向申请者提供准确信息，同时积极推进需要制度改进的部分，竭尽全力保护市民的住居安定和财产权。"