龙仁市出台"地方住宅组合市民损害防预对策"并推行实施

[Suwon Ilbo记者 Choi Ki-ho报道] 龙仁特例市表示，随着地方住宅组合虚假及夸大广告现象增加，由此引发的市民损害案例频现，市府已制定并推行地方住宅组合损害防预对策，包括严打虚假及夸大广告、运营"常设咨询班"等措施。市府在4日宣布了这一决定。

截至4日，龙仁市内已获得地方住宅组合设立许可或已进入事业批准、开工、竣工检查阶段的组合有8家，其中基兴区3家、处仁区和寿池区各1家等共5家正在募集组合员。

然而，部分地方住宅组合以不确定的事业计划指定栋户数、提示确定分售价格，冒充大型建筑企业或将未购买的土地谎称为已购买，通过虚假及夸大广告招募组合员之后，又出现不返还分担金或延期推进事业等问题。

为此，市府计划与各区厅城市美观课合作，对地方住宅组合相关违法条幅每日持续进行监管，并对设置违法条幅的事业者进行举报，强化处罚力度。

同时，对利用互联网、广播、YouTube等传播的地方住宅组合虚假及夸大广告也将持续进行监测，发现违法行为将要求整改，整改不力者将并行采取司法及行政处分。

市府还将加强"地方住宅组合加入提示"宣传，防止市民遭受损害。

市府规定所有地方住宅组合必须公示"地方住宅组合提示事项通知书"，同时向各读面洞分发"地方住宅组合正确认识"宣传单，供市民参考。宣传单内容包括：△地方住宅组合与组合员资格 △组合员募集标准 △地方住宅组合优缺点 △组合员损害防预提示事项等。

市府还将加强对地方住宅组合募集报告和业务代理人资格等的指导检查。

市府计划在组合员募集报告时，加强对土地所有权确保计划等事业计划的审查，并通过建筑师会咨询确认事业计划的合理性。此外，将检查各组合章程和合同是否一致，并强制要求在合同书中详细逐项记载组合员退出时的返款支付规定和作为返款标准的"共同分担金"内容。

市府计划在住宅课设置并运营地方住宅组合损害防预"常设咨询班"。常设咨询班由住宅组合团队3人运营，将负责：△住宅组合推进现状介绍 △违法举报接收 △组合员资格介绍 △组合员加入提示事项介绍等工作。

市府之所以积极对地方住宅组合问题进行应对，是因为组合由于其特性采用私人之间的合同形式推进事业，市民在未能正确确认事业内容的情况下仅看广告就加入，因此损害事件频频发生。

市政府相关负责人表示："地方住宅组合存在推进委员会与业务代理人、施工企业不一致的问题，业务代理人为过度征收代理费而故意延期推进事业等副作用，因此我们制定了市民损害防预对策。"该负责人进一步表示："鉴于行政机构对作为民间领域的地方住宅组合内部进行指导检查存在局限，希望市民们自觉重视提示事项。"并敦促："在成为组合员前，请咨询常设咨询班确认事业推进现状等情况，慎重决定是否加入。"