京畿道长期未实施城市规划设施"再开发"

京畿道于21日宣布，将采取再开发事业方式解决长期搁置的未实施城市规划设施(土地)。

城市规划设施是根据城市规划，为促进城市发展和增进公共福祉而指定为道路、公园、绿地、学校、游乐园等的土地，对该土地禁止进行各种开发行为。

道内被指定为城市规划设施却未得到利用的未实施城市规划设施总计达1亿8020万㎡，其中搁置10年以上的设施也占全体的76%，达1亿4310万㎡。

道(省)若全部购买并利用相应土地，需要约18万6千亿韩元，因预算问题头痛不已，但由于财源不足，每年仅能解决其中的一部分。

因此，道决定以城市再开发事业方式解决位于始兴市居毛洞金湖地区(6万9千㎡)、김포市北边洞北变地区(6万㎡)、延川郡全谷邑全谷地区(7万1千㎡)等3处的城市规划设施。

道将通过再开发事业方式确保道路或公园等必要设施，剩余土地以换地方式归还给地主。

这样的话，地主可根据实际情况利用土地、建造建筑物等进行开发，有利于解决其不满，自治团体在不花费巨额预算购买土地的情况下也可确保城市规划设施，具有双赢的优点。

道计划先在年内实施可行性调查，明年进行实施设计、开发计划批准等程序，从2009年起全面启动事业，预计2010年左右完成事业。

道将在验证本次试范事业的成果后，考虑是否向其余地区推广实施。

道有关负责人表示："城市规划设施一旦被指定，土地就无法利用，因此从地主立场看，事业后土地面积虽有所缩小，但可获得开发收益，对自治团体而言，即使不花费巨额土地购买费用也能确保必要设施，可谓一举两得。"