水原市高色洞公共整备事业候选地土地交易许可区域指定

[Suwon Ilbo=记者朴诺勋] 京畿道宣布，从9日起至2023年11月8日，将政府公共整备事业候选地水原市高色洞一带9万1,964㎡指定为土地交易许可区域。

水原市高色洞88-1番地一带是10月29日被国土交通部"3080+ 民间提案综合征募"选中的17个候选地之一，将推进反映居民开发需求的公共整备事业(公共再开发)。

京畿道判断容积率上调等公共整备事业的各种激励措施会吸引投机需求涌入，经与国土交通部协议后，将该地指定为土地交易许可区域。

在土地交易许可区域内交易一定规模以上的住宅、商铺、土地等，需获得市长、郡守的许可。未经许可即订立土地交易契约者，将被处以2年以下有期徒刑或相当土地价格30%以下的罚金。

住宅用土地的情况下，2年间买卖、租赁受到限制，仅可用于实际居住用途。

特别是，道将需要获得许可的住宅地区土地面积强化至不动产交易申报等相关法施行令上的最低标准基准面积(180㎡以上)的10%(18㎡)，计划最大化"抑制投机"这一土地交易许可区域制度的本意。

京畿道相关人士表示"通过公共整备事业候选地的选定，投资者等的关注集中在该地区，该地区的投机性交易可能会盛行"，并表示"为了实现不动产市场稳定化，将根据市场形势精密应对"。