计划型房地产分割利益非法获利26亿韩元...不正当购房者也被大规模"查获"

[水原日报=记者朴诺勋] 通过以亲属名义购买土地，采用分割股份方式获取非法利益的计划型房地产及去年果川知识信息城镇分售公寓不正当购房者等违法房地产投机者178人被京畿道查获。

他们获得的不劳所得高达1,434亿韩元。

京畿道公正特别司法警察团长金英洙14日在京畿道厅召开记者会，发表了包含这些内容的"计划型房地产等房地产违法投机计划调查结果"。

金团长表示，"从今年3月至5月，对计划型房地产的无资质·无注册中介行为和去年申购竞争率达245:1的果川知识信息城镇分售公寓不正当申购等房地产交易秩序违反行为进行了计划调查，查获178人"，并表示"其中17人已移交检方，79人被刑事立案，82人正在调查中"。

主要查获案例如下：综合设计股份有限公司代表A、B以分售代理、房地产咨询等目的设立法人，随后以亲属5人的名义购买了位于始兴市及平泽市的土地总计11块，面积11,426㎡，购买价格约为18亿韩元。

之后，他们雇用了约30名家庭妇女和待业青年等咨询师，同时进行了"周边有赌场等开发利好因素，预计会有差价收益"的虚假宣传，以分割股份方式在7个月内将土地以44亿韩元的高于时价的价格出售给135名不特定多数人（咨询师的朋友和熟人等），获取了总计26亿韩元的非法利益。

果川知识信息城镇公寓不正当购房也查获176人。

C虽然作为残疾人的父亲入住了位于义王市的疗养院，但为了在残疾人特别供给中额外获得15点居住加分，延长了父亲原有的过川市住宅租赁合同期限，并每月支付租金等准备证据材料，最终中签购房。

D为了以竞争率较低（一般供给458:1，特别供给95:1）的赡养老人特别供给方式购买果川知识信息城镇公寓，将居住在位于全北益山市疗养院的外婆以家庭成员身份迁入过川市，获得了公寓供给。

E虽然居住在城南市，但为了获得优先供给给过川市居住者的房源，以户主身份虚假迁入位于过川市的亲戚家，随后参与果川知识信息城镇生活最初特别供给申购。

其结果是在仅限过川市居住1年以上的实际居住者获得的优先供给30%房源中中签。

考虑到该公寓的溢价目前形成在7亿~8亿韩元范围内，道方认为以这种方式176人获得的非法利益达到1,408亿韩元。

根据现行法令，无资质·无注册房地产中介行为人和不正当购房者被处以最高3年以下有期徒刑或3千万韩元以下罚金，不正当购房者的相关分售权被取消，并须向施工方支付违约金（合同金额的10%）。

京畿道公正特别司法警察团长金英洙表示，"为确立公正的房地产交易秩序和根绝房地产不劳所得，将针对去年申购竞争率较高的公寓扩大不正当购房调查范围，特别是集中全面调查计划型房地产的分割股份方式中介行为"。