Tỉnh sẽ thúc đẩy triển khai 'Chế độ Quản lý Công' cho các dự án tu sửa

Trong bối cảnh tu sửa với tăng chiều cao sẽ được phép hành động vào tháng tới, Tỉnh Gyeonggi đã bắt tay vào thúc đẩy triển khai 'Chế độ Quản lý Công' để có thể hỗ trợ hành chính và tài chính cho các dự án tu sửa.

Chế độ Quản lý Công là một chế độ nhằm nâng cao tính minh bạch và hiệu quả của các dự án cải tạo nhà ở, trong đó các cơ quan công quyền như các chính quyền địa phương hỗ trợ quản lý tiến độ dự án từ giai đoạn lập kế hoạch cho đến khi dự án hoàn thành.

Tỉnh cho biết rằng sau khi sửa đổi 'Luật Nhà ở' vào tháng 12 năm ngoái, nhu cầu tu sửa dự kiến sẽ tăng trong toàn tỉnh và đã gửi công văn kiến nghị lên chính phủ về nội dung này vào ngày 23.

Theo tỉnh, từ ngày 25 tháng tới, sẽ có thể xây dựng tăng chiều cao tối đa 3 tầng cho những tòa nhà từ 15 tầng trở lên và tối đa 2 tầng cho những tòa nhà 14 tầng trở xuống. Số lượng hộ cũng có thể tăng lên tối đa 15% so với trước đây.

Đối tượng là những chung cư từ 15 năm trở lên tính từ ngày cấp giấy phép sử dụng, hiện nay có tổng cộng 297.956 hộ trong toàn tỉnh tính đến cuối tháng trước.

Theo từng địa bàn, Bundang ở Seongnam có nhiều nhất với 81.443 hộ, tiếp theo là Ilsan ở Goyang với 66.272 hộ, Pyeongchon ở Anyang với 41.451 hộ, Sanbon ở Gunpo với 40.482 hộ, Jungdong ở Bucheon với 40.409 hộ, Suwon với 27.899 hộ, v.v.

Tỉnh dự kiến rằng nhờ biện pháp này, một số lượng đáng kể các dự án cải tạo nhà ở sẽ thoát khỏi phương pháp phá hủy toàn bộ như tái xây dựng mới mà sẽ chuyển sang tu sửa.

Do đó, tỉnh cho rằng quản lý và hỗ trợ cho các dự án tu sửa là vấn đề cấp bách và đã kiến nghị với Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Vận tải thúc đẩy triển khai Chế độ Quản lý Công.

Tỉnh giải thích rằng mặc dù tu sửa có các thủ tục tương tự như các dự án cải tạo tổng thể như lập kế hoạch cơ bản, đánh giá an toàn, xem xét của Ủy ban Quy hoạch Đô thị, cấp phép thành lập hợp tác xã và phê duyệt dự án, nhưng do không có các quy định cơ sở pháp lý về quản lý công, có lo ngại về sự nhầm lẫn trong quá trình thực hiện và khó có thể cung cấp hỗ trợ hành chính và tài chính.

Tỉnh có kế hoạch sẽ xây dựng các tiêu chuẩn xem xét của Ủy ban Quy hoạch Đô thị đối với kế hoạch cơ bản tu sửa và tìm kiếm các phương án kích hoạt cho đến tháng 6.