화성 전곡항 해양산업단지 분양에 '찬바람'

화성 전곡해양산업단지가 최근 일반분양에 나섰으나 신청서를 낸 업체가 2곳에 불과한 것으로 나타났다.

이에 따라 김문수 경기지사가 2008년 경기국제보트쇼 개최를 계기로 역점사업으로 추진중인 전곡해양산업단지의 공동화 우려가 높아지고 있다.

26일 경기도와 화성도시공사에 따르면 경기도시공사와 화성도시공사는 지난 13일부터 16일까지 화성 전곡해양산업단지 산업시설용지 분양신청을 받았다. 전곡해양산업단지는 화성시 서신면 전곡항 일원 (162만㎡)에 조성되고 있다.

분양 대상은 섬유제품 제조 1개필지 7326㎡, 금속가공제품 30만1958㎡, 전자부품·컴퓨터영상·통신장비제조업 16개필지 11만9283㎡ 등 118개 필지에 84만4052㎡에 달했다.

그러나 분양신청업체는 금속가공제품분야 2개 업체(2개필지 8700㎡)에 그쳤다. 여기에다 앞서 경기도와 입주 MOU를 맺었던 22개 업체 가운데 19개 업체마저 입주를 포기했다.

따라서 현재 전곡해양산업단지 입주 예정인 업체는 일반분양신청업체를 감안하더라도 5개 업체에 그친다. 단지 공동화가 심각하게 우려되는 상황이다.

이에 따라 2013년 12월 단지 준공계획에도 악영향이 예상된다.

이같이 해양산업단지 일반분양이 실패한 것은 인근 시화 MTB나 동탄산업단지에 비해 도로 등 산업인프라가 좋지 않기 때문이다.

시화 MTB(멀티테크노밸리)는 분양가는 3.3㎡당 199만원으로 해양산단(167만원)보다 32만원 정도 비싸지만 전철 등 인프라가 잘 갖춰져 있어 기업들이 선호하고 있다.

동탄산단도 경부고속도로 등 교통여건이 양호하고, 인근에 주거시설이 잘 갖춰져 있다는 평가를 받고 있다.

화성도시공사 관계자는 “전곡해양산업단지 일반분양이 실패한 것은 분양가보다 산업인프라가 취약한데 원인이 있는 것 같다”며 “대책을 마련한 뒤 3월쯤 다시 재분양에 나설 예정”이라고 말했다.