공동주택 짓기 깐깐해진다

용인지역 건축심의 기준안이 더욱 까다로워졌다.

시는 지난 4일 지역내 공동주택 사업주체를 대상으로 저탄소·녹색성장을 기반으로 한 '용인시 공동주택 건축심의 기준안'을 마련·공고했다고 7일 밝혔다.

이 기준안은 자연재해 예방이 우선이다.

강진에 대비한 구조계획과 신·재생에너지 사용·빗물 사용·열섬 저감 등의 자원 재활용과 에너지절감 계획 등을 담고 있다.

저탄소·녹색성장의 공동주택 건축에 기반을 뒀다. 시는 또 건축계획 심의시간 단축과 행정 효율성을 꾀하기 위한 방안도 내놨다.

건축법 시행령과 용인시 건축조례 규정에 따라 300세대 이상, 또는 16층 이상 공동주택은 모두 해당된다.

구체적으로는 공동주택 건축 시 녹지 훼손을 방지하고 옹벽 설치를 지양하며, 주요 소음원 차단을 위해 30m 이상 도로변 등에는 방음 둔덕을 설치해야만 한다.

또한 주차장은 지하 80% 이상 배치를, 주차장 부족을 막기 위해 주거전용면적 60㎡ 이상 85㎡ 미만의 경우 세대당 1.1대 주차장을 확보해야 한다.

무엇보다 신·재생에너지 사용 등 공동주택 입주 후 관리비 저감은 물론 저탄소 녹색성장을 위한 기반 확충이 꼭 필요하다.

이번 기준안은 이달 중순 열리는 용인시지방건축심의위원회 심의를 거쳐 적용·예정이다.

하지만 기준안 시행 전 주택건설사업승인 신청 등의 행정 절차가 끝난 경우 새로운 기준안 적용을 받지 않는다.