Thành phố Yongin phê duyệt kế hoạch tái phát triển của 4 tòa nhà chung cư tại Ủy ban Quy hoạch Thành phố

[Suwon Ilbo=Phóng viên Choi Ki-ho] Thành phố Yongin thặng lợi đã thông báo rằng kế hoạch tái phát triển cho 4 tòa nhà chung cư đã xây dựng từ 20 năm trở lên, bao gồm tòa nhà Gugal Hansung 1 ở quận Giheung, đã được Ủy ban Quy hoạch Thành phố phê duyệt, cho phép tiến hành thực tế các dự án vào ngày 23.

Các đối tượng bao gồm △Tòa nhà Gugal Hansung 1 (Khu vực Giheung 1, hoàn thành năm 1992) trong Khu đất Gugal 1 của quận Giheung △Tòa nhà Gugal Hansung 2 (Khu vực Giheung 2, hoàn thành năm 1993) △Tòa nhà Hansung (Khu vực Suji 2, hoàn thành năm 1995) trong Khu đất Suji 1 của quận Suji △Tòa nhà Samsung 2 (Khu vực Suji 3, hoàn thành năm 1995).

Theo kế hoạch tái phát triển, tòa nhà Gugal Hansung 1 sẽ tăng từ hiện tại là 12 tòa, 6 tầng (570 hộ) lên 7 tòa, 39 tầng hoặc dưới đó (784 hộ), tăng 214 hộ. Tòa nhà Hansung 2 sẽ tăng từ hiện tại là 7 tòa, 6 tầng (384 hộ) lên 4 tòa, 39 tầng hoặc dưới đó (585 hộ), tăng 201 hộ.

Tòa nhà Suji Hansung sẽ tăng từ 11 tòa 18 tầng (774 hộ) lên 7 tòa 32 tầng hoặc dưới đó (851 hộ), tăng 77 hộ, và tòa nhà Samsung 2 sẽ tăng từ 5 tòa 15 tầng (420 hộ) lên 5 tòa 32 tầng hoặc dưới đó (448 hộ), tăng 28 hộ.

Thành phố đã lập kế hoạch tăng chiều cao tòa nhà thay vì giảm số lượng tòa để tạo không gian thoáng mát cho tầm nhìn, và thay vì tăng tỷ lệ sử dụng đất, tạo ra các lối vào-ra có làn giảm tốc, công viên nhỏ và cảnh quan xanh để giảm tắc nghẽn giao thông xung quanh.

Thành phố đã phản ánh 4 khu phức hợp này như các khu vực dự kiến tái phát triển trong 'Kế hoạch cơ bản về tái phát triển môi trường sống đô thị Yongin năm 2030' vào năm 2021 để tái phát triển các tòa nhà chung cư cũ ở trung tâm thành phố cũ và cải thiện môi trường sống và cảnh quan đô thị một cách thoải mái, và đã hoàn thành kiểm toán an toàn vào cùng năm.

Kể từ tháng 6 năm ngoái, thành phố đã bắt đầu lập kế hoạch tái phát triển một cách toàn diện, tổ chức các cuộc họp giải thích cho cư dân theo từng khu phức hợp và lắng nghe ý kiến của Hội đồng Thành phố Yongin để chuẩn bị trước.

Theo Điều 16 (Xác định kế hoạch tái phát triển và chỉ định và thông báo khu vực tái phát triển) của 'Luật tái phát triển môi trường sống đô thị và nhà ở', thành phố phải trải qua cuộc xem xét của ủy ban quy hoạch thành phố của riêng mình để chỉ định khu vực tái phát triển. Thành phố đã phê duyệt kế hoạch bằng cách 'phê duyệt có điều kiện' tại cuộc xem xét lần thứ hai được tổ chức vào ngày 16 tháng này, phản ánh ý kiến từ cuộc xem xét lần thứ nhất vào tháng 10 trước.

Trong cuộc xem xét lần thứ nhất, Ủy ban đã yêu cầu phải đảm bảo chỗ đỗ xe ít nhất 120% so với số chỗ đỗ xe theo quy định, xem xét liên tục các phương pháp mở cửa công cộng cho các con đường phai công cộng mà cư dân gần đó có thể sử dụng, công viên nhỏ, v.v., và đảm bảo các lối vào-ra có làn giảm tốc của khu phức hợp sẽ được phản ánh trong kế hoạch.

Phản ánh điều này, trong cuộc xem xét lần thứ hai được trình bày lại, thành phố đã xem xét mở các con đường phai công cộng trong khu phức hợp 24 giờ một ngày và yêu cầu tuân thủ các điều kiện như đảm bảo trục thông hình xem xét cảnh quan xung quanh sau khi tái phát triển.

Thành phố có kế hoạch tiếp nhận ý kiến về kế hoạch tái phát triển trong 30 ngày từ ngày 20 tháng này đến ngày 19 tháng 1 năm tới, sau đó chỉ định và thông báo khu vực tái phát triển vào đầu năm tới.

Khi được xác định là khu vực tái phát triển, có thể thành lập ủy ban thúc đẩy, là thực thể thực hiện dự án, để thành lập hiệp hội, và sau khi lựa chọn nhà thầu thi công, lập kế hoạch thực hiện bao gồm xem xét xây dựng và phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án để bắt đầu công việc toàn diện.

Kích thước cụ thể của từng đơn vị, số lượng hộ gia đình, kế hoạch sử dụng đất, v.v. có thể được thay đổi theo ý kiến của cư dân sau khi thành lập ủy ban thúc đẩy.

Một quan chức thành phố cho biết "chúng tôi đang lập kế hoạch tái phát triển để giúp những cư dân sống trong môi trường sống kém khả quan với các khiếm khuyết cấu trúc hoặc rò rỉ nước tạo ra một môi trường sống thoải mái" và "vì kế hoạch tái phát triển của thành phố đã sẵn sàng, chúng tôi sẽ tiếp tục giao tiếp chặt chẽ với cư dân và cố gắng để các thủ tục tiếp theo diễn ra suôn sẻ".