Thị trưởng Hanam Lee Hyun-jae: "Phát triển thành phố tự cung tự cấp 'Trung tâm công nghiệp tiên tiến Camp Colburn' sẽ được đẩy mạnh"

[Suwon Ilbo=Ký giả Eom In-yong] Cuộc họp giải thích trước cuộc tuyển dụng nhà thầu tư nhân cho 'Dự án phát triển thành phố Camp Colburn' đang được thực hiện nhằm mục tiêu phát triển ngành công nghiệp tiên tiến kiểu tương lai dưới sự chỉ đạo của Thị trưởng Hanam Lee Hyun-jae, đã nhận được sự quan tâm lớn từ các công ty xây dựng lớn trong nước và hiệp hội như GS Construction, HDC Hyundai Industrial Development, Hiệp hội REIT Hàn Quốc, v.v.

Thành phố Hanam và Công ty Phát triển Đô thị Hanam đã tổ chức 'Cuộc họp giải thích trước cuộc tuyển dụng nhà thầu tư nhân cho Dự án phát triển thành phố Camp Colburn' vào ngày 8 tại Phòng hội thị Coex ở Seoul, với sự tham dự của các vị khách quan trọng bao gồm Thị trưởng Lee Hyun-jae, Chủ tịch Công ty Phát triển Đô thị Hanam Choi Chul-kyou, Chủ tịch Hiệp hội REIT Hàn Quốc Shin Dong-soo, Chủ tịch Ủy ban Đổi mới Tham gia Công dân Thành phố Hanam Oh Jang-seop, Trưởng đoàn Anh hùng Huy động Đầu tư Thành phố Hanam Kim Byung-soo, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nhân Thành phố Hanam Lee Dong-gi, và Chủ tịch Coex Lee Hee-geun.

Dự án phát triển thành phố Camp Colburn, thực hiện hợp tác công-tư để phát triển tập trung vào các nhu cầu thực tế, là một dự án phát triển đô thị nhằm tạo ra một khu phức hợp đa chức năng với công nghiệp tiên tiến kiểu tương lai trên khu đất Camp Colburn có diện tích khoảng 250.000 m² là căn cứ quân sự Mỹ đã được trả lại, nằm ở vùng Hasangok-dong, để tăng cường chức năng tự cung tự cấp của thành phố Hanam.

Cuộc họp giải thích trước lần này được lên kế hoạch nhằm mục đích tạo nền tảng cho việc thu hút doanh nghiệp thành công bằng cách quảng bá chi tiết về dự án tuyển dụng trước khi phát hành thông báo tuyển dụng nhà thầu tư nhân Camp Colburn.

Tại cuộc họp giải thích trước này, Thị trưởng Lee Hyun-jae đã giải thích rằng khu đất Camp Colburn ở thành phố Hanam được kết nối với 5 tuyến đường sắt (các tuyến 3, 5, 9, tuyến xe điện Wirye-Shinsa, và GTX-D·F) và 5 tuyến đường cao tốc (Vòng tròn thứ nhất vùng수도권, đường cao tốc miền trung, v.v.) (bao gồm các kế hoạch xây dựng), nhấn mạnh rằng đây là một khu vực có vị trí địa lý vượt trội và tiềm năng phát triển cao.

Ông cũng nhấn mạnh thêm rằng vì khu đất nằm kế cạnh Thành phố mới Gyosan, thành phố mới thứ ba, nó là một địa điểm dự án có thể hưởng lợi từ các điều kiện sinh sống ưu việt thông qua các cơ sở hỗ trợ thương mại trong tương lai và cải thiện điều kiện giao thông.

Thị trưởng Lee Hyun-jae nói: "Camp Colburn có vị trí tuyệt vời kế bên Gangnam, Seoul - trung tâm kinh doanh lớn nhất của Cộng hòa Hàn Quốc, với ưu điểm là dễ dàng chuẩn bị khu đất," và "Ngoài ra, vì nó là đất quốc phòng thuộc sở hữu của Bộ Quốc phòng, giá cung cấp đất đai rẻ và không cần phải lo lắng về bồi thường, đây cũng là một lợi thế lớn," ông giới thiệu.

Tiếp theo, Công ty Phát triển Đô thị Hanam đã giải thích nội dung chính của cuộc tuyển dụng (dự thảo) và trình bày tầm nhìn về việc phát triển Camp Colburn như một cơ sở chiến lược nuôi dưỡng bằng cách tạo ra các cơ sở tự cung tự cấp như các cơ sở công nghiệp và kinh doanh cho sự phát triển công nghiệp thành phố Hanam và tạo việc làm, và thu hút các doanh nghiệp ưu tiên. Tuy nhiên, ông cũng tuyên bố chính sách sẽ tránh các trung tâm dữ liệu đơn giản và kho lưu trữ hàng hóa, nhưng sẽ không áp đặt bất kỳ hạn chế nào đối với các loại hình kinh doanh và cơ sở khác.

Cùng với đó, ông giới thiệu các hướng phát triển chính như ▲Đẩy mạnh hợp tác công-tư để phát triển tập trung vào các nhu cầu thực tế (có thể lập kế hoạch phát triển phản ánh nhu cầu của doanh nghiệp) ▲Khuyến khích nhà thầu tư nhân sử dụng trực tiếp thực tế nhu cầu để thúc đẩy kích hoạt nhanh chóng của khu đất ▲Cung cấp các khoản ưu đãi khác nhau (hỗ trợ xử lý một cửa, v.v.).

Hơn nữa, tại cuộc họp giải thích trước này, phản ánh sự quan tâm sôi nổi đối với dự án Camp Colburn, trong quá trình hỏi đáp, nhiều câu hỏi đã được đặt ra bao gồm ▲Khả năng đề xuất khái niệm phát triển và ý tưởng cơ bản của nhà thầu tư nhân ▲Liệu việc hủy bỏ khu vực hạn chế phát triển (GB) có ảnh hưởng đến giá bồi thường đất đai hay không ▲Liệu việc hoàn tất khử nhiễm đất bị ô nhiễm hay không.

Thị trưởng Lee Hyun-jae trực tiếp trả lời rằng: "Vì chúng tôi đã tổ chức cuộc họp giải thích trước này để lắng nghe các ý kiến khác nhau trước khi hoàn thiện cuộc tuyển dụng (dự thảo), nhà thầu tư nhân hoàn toàn có thể đề xuất khái niệm phát triển và ý tưởng cơ bản."

Tiếp theo, ông giải thích: "Giá bồi thường đất đai sẽ tuân theo tiêu chí trước khi hủy bỏ GB theo Điều 23 của Quy tắc thực hiện Luật bồi thường đất đai," và "Liên quan đến khử nhiễm đất bị ô nhiễm, sau khi các căn cứ quân sự Mỹ rút quân, tất cả đất bị ô nhiễm đã được khử nhiễm từ năm 2011," ông nói.

Cuối cùng, Thị trưởng Lee nói rằng: "Thành phố Hanam sẽ phản ánh các ý kiến sáng tạo của các nhà thầu tư nhân được đề xuất tại cuộc họp giải thích trước hôm nay vào dự án phát triển thành phố Camp Colburn và sẽ hoàn thành thành công hợp tác công-tư để phát triển tập trung vào các nhu cầu thực tế," với nhấn mạnh.

Trong khi đó, khu đất Camp Colburn đã được trả lại vào tháng 4 năm 2007. Thành phố Hanam, đã ký kết thỏa thuận hợp tác với Bộ Quốc phòng vào năm 2022 để sử dụng khu đất Camp Colburn, có kế hoạch tiến hành cuộc tuyển dụng vào cuối tháng 10 năm nay để tuyển dụng các nhà thầu tư nhân sẽ tham gia vào dự án hợp tác công-tư.