Giá công bố nhà riêng lẻ tại tỉnh Gyeonggi gần 90% giảm, nhưng vẫn có những nơi tăng

[Suwon Ilbo = Phóng viên Park No-hoon] Gần 90% nhà riêng lẻ tại tỉnh Gyeonggi có giá công bố giảm đi.

Theo tỉnh Gyeonggi ngày 30, kết quả xác định và công bố giá của khoảng 493.000 căn nhà riêng lẻ trên cơ sở ngày 1 tháng 1 năm 2023 của 31 thành phố và quận trong toàn tỉnh đã cho thấy điều này.

Trong số các ngôi nhà được khảo sát, chỉ có 61.000 căn nhà duy trì mức giá bằng hoặc cao hơn so với năm ngoái, trong khi đa số 87,5% (khoảng 432.000 căn nhà) có giá công bố giảm.

Tỷ lệ biến động giá công bố là -4,93% so với năm trước, bằng với tỷ lệ biến động trung bình toàn quốc.

Theo lời giải thích của các chuyên viên tỉnh, xu hướng giảm này là lần đầu tiên trong 14 năm.

Hiện tượng này được hiểu là do tình hình kinh tế bất động sản suy thoái do tăng lãi suất và các biện pháp khác, cũng như do 'Kế hoạch sửa đổi thực tế hóa giá công bố bất động sản của chính phủ' đã điều chỉnh tỷ lệ thực tế hóa năm 2023 xuống mức năm 2020 (53,5%).

Giá nhà riêng lẻ được tính toán dựa trên so sánh đặc điểm của từng ngôi nhà được điều tra bởi từng thành phố và quận với đặc điểm của ngôi nhà tiêu chuẩn tham khảo, trên cơ sở giá nhà tiêu chuẩn công bố bởi Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông.

Do đó, nếu giá công bố của ngôi nhà đang sở hữu giảm, giá trị tài sản sẽ giảm, do đó gánh nặng về thuế tài sản và thuế bất động sản toàn diện sẽ được giảm nhẹ.

Trong khi đó, giá cao nhất của nhà riêng lẻ là căn nhà riêng tại Bundang-gu, thành phố Seongnam (diện tích sàn 3.049m²) với giá 16,5 tỷ đồng, và giá thấp nhất là căn nhà riêng tại quận Yangpyeong (diện tích sàn 18,75m²) với giá 710.000 đồng.

Có thể xem công bố giá nhà riêng lẻ trên trang web của từng thành phố, quận, huyện hoặc trang web Thông báo Giá Bất động sản (www.realtyprice.kr), hoặc trực tiếp ghé thăm phòng tiếp dân tại thành phố, quận, huyện nơi ngôi nhà đó nằm.

Chủ sở hữu và những người liên quan có ý kiến không đồng ý với giá nhà riêng lẻ có thể nộp đơn phản đối trước ngày 30 tháng 5 thông qua tiếp nhận trực tiếp tại phòng tiếp dân UBND thành phố, quận, huyện (phường, thị trấn, xã, tổ), fax hoặc bưu điện.

Trong trường hợp thấy cần thiết phải điều chỉnh giá, giá sẽ được điều chỉnh và công bố lại vào ngày 27 tháng 6.