Giá ước tính căn hộ chung cư Suwon tăng 38,6%

Giá căn hộ chung cư khu vực Suwon đã tăng trung bình 38,6% so với năm ngoái.

Theo đó, dự kiến khoảng 800 hộ căn hộ chung cư sẽ chịu thuế tài sản toàn diện (thuế tài sản lần đầu tiên trong năm nay.

Theo 'Giá ước tính căn hộ chung cư năm 2007' được Bộ Xây dựng và Giao thông công bố ngày 14, giá ước tính căn hộ chung cư khu vực Suwon tính từ ngày 1 tháng 1 năm nay đã tăng trung bình 38,6% so với giá năm ngoái.

Theo khu vực, trong 4 quận, quận Paldal cho thấy mức tăng cao nhất là 43,8%. Tiếp theo là quận Yeongdeungpo với 42,1%, quận Gwonseon (36,1%), quận Jangan (33,1%).

Đối với các khu căn hộ chính, tại quận Paldal, khu chung cư World Meridian tại phường Uman, căn hộ 33 phường tầng 7 có giá 3 tỷ 160 triệu won, tăng 50,4% so với 2 tỷ 100 triệu won năm 2006. <xem bảng>

Ngoài ra, tại quận Yeongdeungpo, phường Yeongdeungpo, Samsung Ramian (Làng Thanh Minh) 39 phường tầng 14 được ghi nhận tăng 44,7% từ 3 tỷ 400 triệu won năm ngoái lên 4 tỷ 400 triệu won.

Căn hộ chung cư Hanildaun 49 phường tầng 12 tại phường Jowon, quận Jangan có giá 4 tỷ 160 triệu won, tăng 52,9% so với 2 tỷ 720 triệu won năm ngoái, còn LG Village 33 phường tầng 8 tại phường Geumgok, quận Gwonseon cũng tăng mạnh 68,8% từ 1 tỷ 380 triệu won năm ngoái lên 2 tỷ 330 triệu won.

Cho đến năm ngoái, khu vực Suwon không có căn hộ chung cư nào với giá ước tính 600 triệu won trở lên, là đối tượng chịu thuế tài sản toàn diện. Tuy nhiên, năm nay do giá tăng mạnh, dự kiến khoảng 800 hộ sẽ chịu thuế tài sản toàn diện lần đầu tiên.

Hơn nữa, khi tỷ lệ cơ sở thuế tài sản toàn diện năm nay được nâng từ 70% lên 80%, người sở hữu căn hộ chung cư với giá ước tính 600 triệu won trở lên sẽ phải gánh chịu gánh nặng thuế cao hơn.
Ví dụ, đối với căn hộ có giá ước tính 650 triệu won, tỷ lệ 80% được áp dụng cho phần vượt quá 600 triệu won là 50 triệu won, kết quả là 40 triệu won.

Sau đó, áp dụng mức thuế tài sản toàn diện 1% trong phạm vi giá ước tính 600 tỷ đến 900 triệu won và trừ đi phần thuế tài sản kép, kết quả là thuế tài sản toàn diện từ 360.000 đến 370.000 won sẽ được áp dụng.(Thuế tài sản được áp dụng cho phần vượt quá 600 triệu won sẽ được trừ khỏi thuế tài sản toàn diện)

Một quan chức thành phố cho biết "Sẽ tiến hành xem xét giá nhà ở và tiếp nhận ý kiến cho đến ngày 3 tháng tới, sau đó sẽ công bố quyết định giá nhà ở vào ngày 30 tháng 4", đồng thời "Sau kỳ tiếp nhận khiếu nại trong một tháng 5, giá nhà ở được điều chỉnh sẽ được công bố vào ngày 29 tháng 6".