Thành phố Yongin sẽ phạt tiền kể từ tháng 6 nếu vi phạm quy định khai báo hợp đồng cho thuê nhà ở

[Suwon Ilbo=Park No-hun] Kể từ tháng tới, 'quy định khai báo cho thuê nhà ở' sẽ được áp dụng hoàn toàn, và những người vi phạm sẽ bị phạt tiền.

Thành phố Yongin công bố hôm 10 rằng thời gian miễn thế phạt tiền đối với quy định khai báo cho thuê nhà ở được áp dụng từ tháng 6 năm ngoái sẽ kết thúc vào ngày 31 tháng này, và những hợp đồng cho thuê được ký kể từ ngày 1 tháng 6 năm ngoái phải hoàn thành khai báo trong tháng này.

Quy định khai báo cho thuê nhà ở được áp dụng để các bên tham gia hợp đồng cho thuê khai báo nội dung hợp đồng và công khai để nâng cao tính minh bạch của giao dịch và bảo vệ quyền lợi của người thuê.

Đối tượng khai báo là những hợp đồng cho thuê nhà ở mới, thay đổi, hoặc chấm dứt có tiền đặt cọc vượt quá 60 triệu won hoặc tiền thuê hàng tháng vượt quá 300.000 won.

Khai báo có thể được thực hiện trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng bằng cách truy cập Trung tâm Dịch vụ Hành chính Cộng đồng quản lý tại nơi cư trú với bản gốc hợp đồng hoặc trực tuyến qua Hệ thống Quản lý Giao dịch Bất động sản.

Khi khai báo, có thể hoàn thành việc cấp ngày xác định cùng một lúc.

Hợp đồng gia hạn không có thay đổi số tiền sẽ không được tính là đối tượng khai báo, và nếu không khai báo trong thời gian quy định hoặc khai báo sai sự thật sẽ bị phạt tiền không quá 1 triệu won.

Đặc biệt, thời gian miễn phạt tiền từ ngày 1 tháng 6 năm ngoái đến ngày 31 tháng này chỉ là miễn phạt mà không miễn trừ nghĩa vụ khai báo, do đó phải hoàn thành khai báo trong tháng này.

Tuy nhiên, trường hợp nhà cung cấp dịch vụ cho thuê thực hiện khai báo hợp đồng cho thuê tiêu chuẩn theo 'Luật Đặc biệt về Nhà ở Công cộng' và 'Luật Đặc biệt về Nhà cho Thuê Tư nhân', không cần phải khai báo riêng.

Tuy nhiên, trong trường hợp này không được cấp ngày xác định nên người thuê phải xin cấp ngày xác định riêng.

Hợp đồng cho thuê đã khai báo trước đó có thể được kiểm tra trên Hệ thống Quản lý Giao dịch Bất động sản (https://rtms.molit.go.kr), và để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ với Trung tâm Dịch vụ Hành chính Cộng đồng quản lý, Phòng Dân chính và Đất đai quận, hoặc Tổng đài chuyên dụng khai báo hợp đồng cho thuê nhà ở (1533-2949).

Một quan chức thành phố cho biết "nếu ký hợp đồng cho thuê nhà ở kể từ ngày 1 tháng 6 năm ngoái, hầu hết trường hợp đều phải khai báo", "trong thời gian qua không bị phạt tiền, nhưng kể từ tháng tới sẽ bị phạt tiền, do đó những bên cho thuê và thuê chưa khai báo hãy vội vàng khai báo để tránh mất lợi ích".