'Thành phố Gwanggyo mới' hoàn thành năm 2010 … Bước nhảy vọt của thành phố mới hình thái tương lai

'Thành phố Gwanggyo mới' được xây dựng trên diện tích 3,41 triệu pyeong tại khu vực Ui-dong, quận Yeongtong, thành phố Suwon sẽ chính thức bắt đầu phân phối từ năm tới, khi dự án đi vào giai đoạn thực hiện toàn diện.

Theo thành phố Suwon, tỉnh Gyeonggi, thành phố Yongin và các đơn vị liên quan, kế hoạch phát triển Thành phố Gwanggyo đã được phê duyệt và công bố bởi Bộ Xây dựng và Giao thông vào cuối năm ngoái.

Theo đó, dự án phát triển đất nền 'Thành phố Gwanggyo' trên diện tích 3,41 triệu pyeong (11,278 nghìn ㎡) tại các khu vực Ui-dong, Woncheon-dong, Uman-dong của Suwon, Sanghyeon-dong của Yongin, và Yongdeok-ri, Heungdeok-eup sẽ chứa dân số khoảng 60.000 người, dự kiến sẽ tăng tốc độ triển khai dự án bao gồm bồi thường đất đai.

Xem xét nội dung phê duyệt, Thành phố Gwanggyo sẽ được xây dựng dưới dạng thành phố hành chính tự cấp có thể chứa 60.000 người trên diện tích 3,41 triệu pyeong tại các khu vực Ui-dong, Woncheon-dong, Uman-dong của Suwon, Sanghyeon-dong, Yongdeok-ri của Heungdeok-eup, Yongin với mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2010.

Các cơ sở chính gồm Khu vực công vụ liên tỉnh (54.000 pyeong), Khu vực thương mại và giải trí liên tỉnh bao gồm công viên Woncheon (900.000 pyeong), Khu công nghiệp R&D tiên tiến (192.000 pyeong) và các cơ sở khác.

▲ Cung cấp thêm 4.000 căn hộ

Với tổng dân số 60.000 người, sẽ có 24.000 căn được cung cấp gồm 21.987 căn hộ chung cư và 2.013 căn nhà riêng.

Trong số các căn hộ chung cư, 9.300 căn hộ (42%) được xây dựng với diện tích trung bình và lớn, trong khi 6.700 căn hộ (31%) được xây dựng như nhà ở cho thuê.

Thành phố Gwanggyo sẽ tăng diện tích trung bình và lớn càng nhiều càng tốt để phù hợp với xu hướng nhu cầu nhà ở, đồng thời có đủ kế hoạch nhà ở cho thuê cho những hộ gia đình thu nhập thấp.

Mật độ dân số tổng thể là 53 người mỗi ha, tỷ lệ sử dụng đất trung bình của nhà ở chung cư là 167%.

Do đó, cung cấp 24.000 căn hộ dự kiến sẽ cải thiện tỷ lệ cung cấp nhà ở khu vực Suwon 2,5%, khu vực toàn tỉnh Gyeonggi 0,5%, được phân tích sẽ góp phần vào sự ổn định nhà ở.

Tỷ lệ cây xanh là 45,5%, mật độ dân số mỗi ha là 53 người, tạo điều kiện sống thoải mái hơn so với Pangyo (35%, 98 người) hay Bundang (20%, 198 người).
Tại khu vực hành chính, các cơ quan hành chính liên tỉnh như Tỉnh Gyeonggi, Hội đồng Tỉnh, Viện kiểm sát quốc gia Suwon, Tòa án quốc gia Suwon sẽ được đặt trên diện tích 54.000 pyeong.

Trung tâm R&D tiên tiến sẽ bao gồm Trung tâm Khoa học Gyeonggi, cơ sở nghiên cứu sản xuất các cơ quan sinh học, Viện nghiên cứu công nghệ hợp nhất thế hệ tiếp theo, Tòa nhà kinh doanh R&D, Trung tâm fab chuyên biệt nanô và các cơ sở khác sẽ được xây dựng vào cuối năm tới.

Ngoài ra, với mật độ thấp (53 người/ha) so với các thành phố mới khác như Thành phố mới Pyeongchon ở Anyang và Thành phố mới Ilsan ở Goyang, dự kiến sẽ có tính thoải mái cao hơn, và các dự án chiến lược đặc biệt như Thị trấn hành chính, Công viên giải trí, Khu công nghiệp R&D tiên tiến, Thị trấn giáo dục thu hút sự chú ý.

▲ Xây dựng các kế hoạch giao thông rộng đa dạng

Từ góc độ kế hoạch giao thông liên tỉnh, Thành phố Gwanggyo sẽ giảm tối đa nhu cầu đi lại từ Seoul bằng cách đảm bảo chức năng tự cấp thông qua tích tụ các cơ quan hành chính liên tỉnh và thu hút các ngành công nghiệp kiến thức công nghệ cao, và sẽ được phát triển với trọng tâm là giao thông công cộng bao gồm tuyến đường sắt mở rộng Shinbundang, trung tâm chuyển tiếp và mở rộng đường kết nối.

Tỉnh Gyeonggi đã xây dựng kế hoạch cải thiện giao thông liên tỉnh cho Thành phố Gwanggyo với tổng kinh phí dự án là 33.500 tỷ won và đã nộp cho Bộ Xây dựng và Giao thông.

Theo kế hoạch cải thiện giao thông Thành phố Gwanggyo, sẽ mở các tuyến đường từ Bắc Suwon đến Sanghyeon IC (7,9km, 4 làn), từ Sanghyeon IC đến Hadong (2,5km, 6 làn), từ Heungdeok đến Hadong (2,1km, 6 làn), từ Đông Suwon đến Seongbok IC (3,3km, 4 làn), và đường cao tốc Yongin-Seoul (6 làn, 2,3km).

Ngoài ra, sẽ có trung tâm chuyển tiếp được xây dựng tại ga Tỉnh Gyeonggi của tuyến đường sắt Shinbundang, và BRT kết nối Gwanggyo và giao lộ Suwon (3,4km) sẽ được xây dựng.

▲ Thành phố mới thân thiện với môi trường kế thừa trục cây xanh của núi Gwanggyo

Từ góc độ kế hoạch môi trường, bằng cách bảo tồn trục cây xanh của núi Gwanggyo, tỷ lệ cây xanh sẽ là 45,5%, cao hơn nhiều so với Pangyo 35%, Gimpo 28%, Bundang 20%, tạo nên một thành phố mới thoải mái.

Ngoài ra, công viên bờ sông được xây dựng tốt với đường dành cho người đi bộ và đường dành cho xe đạp dọc theo dòng chảy của các con sông chảy vào hồ Woncheon và hồ Sindae, tạo môi trường đi bộ không cần đi qua đèn giao thông ở bất kỳ nơi nào trong Thành phố Gwanggyo thông qua đi bộ hoặc xe đạp.

Không gian bên bờ sông như hồ Woncheon sẽ được bảo tồn dưới dạng các công viên cơ sở, và khu vực công viên Woncheon sẽ được tái cấu trúc, được phát triển thành thành phố sinh thái thân thiện với môi trường nơi các công viên và chức năng nhà ở và kinh doanh hòa trộn với nhau.

Trong khi đó, dự kiến sẽ tạo ra khoảng 190 nghìn tỷ won tiền sản xuất và tạo ra khoảng 170.000 việc làm mà không cần đầu tư từ ngân sách chính phủ, dự kiến sẽ góp phần lớn vào kích thích kinh tế khu vực.