Tỉnh Gyeonggi phê duyệt kế hoạch chiến lược tái phát triển đô thị Seongnam và Anyang… số lượng khu vực mục tiêu tăng từ 12 lên 36

Tỉnh Gyeonggi vừa tiến hành thẩm định kế hoạch chiến lược tái phát triển đô thị do thành phố Seongnam và thành phố Anyang nộp, và chính thức phê duyệt vào ngày 26.

Do đó, số lượng khu vực dự án tái phát triển đô thị tại tỉnh Gyeonggi tăng từ 12 (5 khu vực tại Bucheon và 7 khu vực tại Pyeongtaek) lên tổng cộng 36 khu vực (17 khu vực tại Seongnam và 7 khu vực tại Anyang).

'Kế hoạch chiến lược tái phát triển đô thị' là một kế hoạch đô thị nhằm kích hoạt các khu vực trung tâm đô thị cũ gặp khó khăn do đường hẹp, tòa nhà cũ kỹ và các vấn đề khác. Theo Luật đặc biệt về tái phát triển đô thị được ban hành vào tháng 12 năm 2013, mỗi thành phố và quận thành lập kế hoạch này, và tỉnh Gyeonggi phê duyệt.

Các thành phố và quận phải chẩn đoán mức độ suy thoái đô thị như sự giảm dân số, giảm số lượng cơ sở công nghiệp và tòa nhà cũ kỹ, sau đó lựa chọn khu vực hoạt động tái phát triển đô thị và soạn thảo chiến lược tái phát triển bằng cách xem xét toàn diện mức độ cấp bách và tác động lan tỏa của tái phát triển đô thị.

Khu vực hoạt động tái phát triển đô thị được chia thành hai loại theo mục đích: 'Loại cơ sở kinh tế đô thị' được thực hiện nhằm tái phát triển chức năng kinh tế như các khu công nghiệp, đường sắt và khu sản xuất, và 'Loại tái phát triển lân cận' được thực hiện nhằm cải thiện môi trường sống dân cư.

Theo kết quả chẩn đoán của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Vận tải, thành phố Seongnam có 35 đơn vị hành chính trong số 48 đơn vị hành chính (chiếm 73%) là các khu vực suy thoái. Thành phố đã chỉ định tổng cộng 17 khu vực làm khu vực hoạt động tái phát triển đô thị, bao gồm: ▲9 khu vực bao gồm Taebyeong-dong ở quận Sujeong ▲4 khu vực bao gồm Sangdaewon ở quận Jungwon ▲4 khu vực bao gồm Yatap 3-dong ở quận Bundang. Theo loại, có 11 khu vực tái phát triển lân cận chung, 4 khu vực trung tâm thành phố và 2 khu vực cơ sở kinh tế.

Thành phố Seongnam dự định thực hiện dự án giai đoạn 1 ở các khu vực Taebyeong 2, 4, Taebyeong 4-2, Sujin 2, Dandaenongol và Geumgwang 2-1. Những khu vực này có mật độ cao các tòa nhà cũ kỹ và tệ hại, thiếu cơ sở hạ tầng sinh hoạt cơ bản như đường xá, do đó sẽ thực hiện cải thiện môi trường sống cấp khu vực, mở rộng cơ sở hạ tầng sinh hoạt cơ bản và kích hoạt cộng đồng dân cư.

Ngoài ra, thành phố Anyang cho thấy trong kết quả chẩn đoán rằng 21 đơn vị hành chính trong số 31 đơn vị hành chính (chiếm 68%) là các khu vực suy thoái. Thành phố đã chỉ định 7 khu vực làm khu vực hoạt động tái phát triển đô thị, bao gồm: ▲Seoksu ▲Anyang 2-dong ▲Anyang 6-dong ▲Anyang 8-dong ▲Anyang 9-dong ▲Bakdal 1-dong ▲Gwanyang 2-dong. Theo loại, có 6 khu vực tái phát triển lân cận chung và 1 khu vực cơ sở kinh tế.

Thành phố Anyang dự định thực hiện dự án giai đoạn 1 ở các khu vực Seoksu 2-dong và Anyang 8-dong. Seoksu 2-dong, là khu vực hủy bỏ dự án Newtowns, sẽ tiến hành chỉnh trang tòa nhà cũ kỹ qua công tác chỉnh trang nhỏ và thực hiện chiến lược tái phát triển đô thị tận dụng khu vực di dời của căn cứ quân sự lân cận và cầu Man An, một di tích văn hóa do tỉnh chỉ định. Anyang 8-dong đã xây dựng chiến lược tái phát triển bằng cách thiết lập công viên, bãi đỗ xe, cơ sở xả thải chung và xây dựng các chương trình hỗ trợ trẻ em.

Một quan chức tỉnh Gyeonggi cho biết: "Khi thành phố Seongnam và Anyang nhận được phê duyệt kế hoạch chiến lược tái phát triển đô thị, dự án New Deal tái phát triển đô thị toàn tỉnh sẽ bắt đầu có sức bật thực sự" và "Để thúc đẩy dự án New Deal tái phát triển đô thị một cách nhanh chóng, chúng tôi dự định cung cấp dịch vụ tư vấn cho 7 thành phố và quận đang tiến hành công tác soạn thảo kế hoạch chiến lược ngoài 4 thành phố hiện tại".

Tỉnh Gyeonggi hiện đang xem xét các kế hoạch chiến lược tái phát triển đô thị được nộp bởi thành phố Pocheon và Uiwang, đồng thời giải thích rằng 5 thành phố và quận gồm Suwon, Goyang, Yongin, Gunpo và Gwangju đang chuẩn bị nộp đơn xin phê duyệt kế hoạch chiến lược tái phát triển đô thị.