富川大长安洞街道20年后迎来开发"蓝图"…确定建立1595户
\r\n富川大长安洞街道城市开发项目虽然从开发限制区域解除后长期处于缓滞状态，但如今发展步伐加快了。
\r\n\r\n京畿道表示，在18日召开的京畿道城市规划委员会上，通过了大长安洞街道用途地域上调等城市管理计划变更案。根据该决议，1595户规模的城市开发项目推进迎来了关键程序的进展。
\r\n\r\n这是在去年6月修订《城市·郡管理计划制定指南》、完善了开发限制区域解除聚落（住宅区）的整备标准后，首次在实际项目中应用的案例。以往，要想上调大长安洞街道的用途地域，必须等到相邻的富川大长公共住宅区在2029年12月竣工。但随着标准从公共住宅区"竣工后"改为"开工后"，整备事业推进时间可提前3年以上。
\r\n\r\n富川大长公共住宅区已于2023年开工。因此，大长安洞街道无需等待富川大长地区竣工，就可上调用途地域并推进城市开发项目。
\r\n\r\n大长安洞街道是富川市乌亭区大长洞138-5号一带，规模29万3,172㎡的开发限制区域解除聚落。该地区于2006年从开发限制区域解除，2007年确定了城市管理计划，但由于可建造建筑物规模受限，难以确保事业采算性，整备事业也长期进展缓慢。
\r\n\r\n目前该地区有158户居民。通过城市开发项目，计划将其整备为包括单独住宅310户和集合住宅1,285户等总计1,595户、计划人口3,462人的住宅区。项目采用"换地方式"推进，即土地所有者在项目完成后获得新划分的土地，韩国土地住宅公社（LH）将作为实施者参与。
\r\n\r\n根据此次城市规划委员会的决议，大长安洞街道将经历今年富川市城市规划委员会审议、城市开发区域指定、开发计划制定等程序，预计于2027年制定实施计划。工程计划于2028年开工，目标于2030~2031年竣工。
\r\n\r\n京畿道空间战略课长李明善表示："这次审议的意义在于去年6月完善的管制规定首次被应用于实际项目，长期滞后的解除聚落整备取得了进展。今后，我们将积极挖掘市郡推进整备事业过程中出现的制度性制约，并建议中央政府进行改善，以期加快解除聚落的居住环境改善。"
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