# 서울 하락지역 3곳→5곳 확대 … 경기남부는 상승폭 키우며 '집값 역주행'

> 강남3구 이어 성동·강동도 하락 전환 … 송파 -0.35%로 낙폭 확대
> 경기도 0.21% 상승, 서울의 3배 … 용인 기흥 0.63% · 수원 영통 0.60% 강세

- 매체: 뉴스S (News S) — 수원·화성·용인 경기남부 뉴스 · 1989년 창간 37년, 경기도 제1호 인터넷신문(등록번호 경기 아 00001)
- 기자: 전시언 기자
- 발행: 2026-11-12T17:59:17+09:00 · 수정: 2026-11-12T17:59:17+09:00
- 섹션: 사회
- 원문(캐노니컬): https://news-s.kr/news/articleView.html?idxno=L261112175702d070
- 인용 표기: 뉴스S, “서울 하락지역 3곳→5곳 확대 … 경기남부는 상승폭 키우며 '집값 역주행'”, 2026-11-12, https://news-s.kr/news/articleView.html?idxno=L261112175702d070

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(사진: [서울=뉴시스] 12일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 7월 동탄·기흥·구리가 규제지역으로 묶인 뒤 경기 비규제지역 12곳의 8~10월 아파트값 상승률이 조정대상지역 기준인 0.95%를 넘었다. 안산 단원구와 화성 만세구를 뺀 10곳은 투기과열지구 기준 1.10%도 웃돌았다. 수원 권선구가 5.53%로 가장 높았고 군포시와 화성 병점구도 5%대)

(사진: 12일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 7월 동탄·기흥·구리가 규제지역으로 묶인 뒤 경기 비규제지역 12곳의 8~10월 아파트값 상승률이 조정대상지역 기준인 0.95%를 넘었다. 안산 단원구와 화성 만세구를 뺀 10곳은 투기과열지구 기준 1.10%도 웃돌았다. 수원 권선구가 5.53%로 가장 높았고 군포시와 화성 병점구도 5%대였다. /뉴시스)

서울 아파트값 하락 지역이 강남3구에서 성동·강동구까지 확대된 반면, 경기도는 용인·수원·화성 등 주요 지역을 중심으로 상승폭을 키우면서 수도권 부동산 시장의 흐름이 엇갈리고 있다.

12일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 92주 연속 상승세를 이어갔지만, 아파트값이 하락한 자치구는 지난주 3곳에서 이번 주 5곳으로 늘었다.

강남구와 서초구는 각각 0.25%, 0.26% 하락하며 14주 연속 내림세를 이어갔다. 송파구는 전주 -0.17%에서 -0.35%로 하락폭이 두 배 이상 확대됐다.

여기에 성동구가 전주 0.07% 상승에서 0.02% 하락으로 돌아섰고, 강동구도 0.03% 상승에서 0.01% 하락으로 전환했다. 강남3구에 집중됐던 가격 하락세가 한강벨트 일부 지역으로 확산하는 양상이다.

반면 서울 외곽지역은 상승세를 유지했다. 성북구가 0.39% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했고, 강북구(0.32%), 서대문구(0.29%), 동대문구(0.28%) 등도 강세를 보였다.

경기도는 서울과 다른 흐름을 나타냈다.

경기 아파트값은 전주 0.20%에서 이번 주 0.21%로 상승폭을 확대했다. 같은 기간 서울 상승률 0.07%의 3배에 달하는 수치로, 경기도의 주간 상승률은 9주 연속 서울을 웃돌았다.

지역별로는 용인시 기흥구가 0.63% 올라 가장 두드러진 상승세를 보였고, 수원시 영통구도 전주 0.43%에서 0.60%로 상승폭이 0.17%포인트 확대됐다. 화성시 동탄구 역시 0.56% 오르며 경기남부 주요 주거지역의 강세가 이어졌다.

상승세는 주변 지역으로도 확산하고 있다. 군포시와 안양시 동안구가 각각 0.56%, 0.50% 올랐으며, 의왕시와 화성시 병점구도 나란히 0.47% 상승했다. 부천시 원미구 역시 0.40% 올라 높은 상승률을 기록했다.

반도체 산업 배후 주거지역을 중심으로 높은 상승률이 유지되는 가운데, 서울 핵심지역의 가격 조정과 경기 주요 지역의 상승세가 동시에 나타나면서 수도권 내 지역별 가격 흐름의 차이가 뚜렷해지고 있다.

한편 전국 아파트 매매가격은 0.10% 상승했다. 수도권은 0.14%, 비수도권은 0.01% 올랐으며 인천은 0.01% 하락했다.

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