# 동탄2 신도시, 30만  역대 최대규모

> 동탄1 동쪽 23.9㎢ 규모, 첫 분양 2010년 10월로

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- 기자: 이정하 기자
- 발행: 2008-07-07T07:22:58+09:00
- 섹션: 뉴스 > 정치/행정
- 원문(캐노니컬): https://news-s.kr/news/articleView.html?idxno=30438
- 인용 표기: 뉴스S, “동탄2 신도시, 30만  역대 최대규모”, 2008-07-07, https://news-s.kr/news/articleView.html?idxno=30438

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(사진: ▲ 지난 4일 화성시 석우·반송동 및 동탄면 일대 23.9㎢에 조성 예정인 동탄2신도시에 대한 택지개발예정지구 변경 및 개발계획을 확정해 승인했다.)

1·2기 신도시 가운데 가장 큰 규모로 조성되는 동탄2신도시 개발계획이 확정됐다. 화성 청계·동지 택지개발예정지구가 동탄2신도시에 편입되면서 애초 계획보다 2.1㎢ 늘어나고 주택도 8천세대가 늘어났다. 반면 애초 2010년 2월로 예정됐던 분양계획도 관련부처간 협의가 늦어짐에 따라 8개월이나 미뤄졌다.

국토해양부는 지난 4일 화성시 석우·반송동 및 동탄면 일대 23.9㎢에 조성 예정인 동탄2신도시에 대한 택지개발예정지구 변경 및 개발계획을 확정해 승인했다고 밝혔다. 개발계획에 따르면 동탄2신도시는 신도시 중심부에 위치한 청계(0.84㎢)지구와 남쪽에 인접한 동지(0.81㎢)지구, 오산천 및 인근 지역(0.52㎢)이 편입돼 총 면적이 23.9㎢로 조성된다.청계·동지지구는 현재 토지보상이 완료된 상태다.

1기 신도시 가운데 가장 큰 분당(19.63㎢)보다도 약 5분의 1 가량이 더 넓은 동탄 2신도시는 동탄1신도시와 합하면 면적은 33.0㎢, 인구는 40만명에 이른다.

건설되는 주택은 11만2천826세대(거주인구 28만2천명)로 당초 계획에 비해 8천세대 가량 늘어난다. 이 가운데 아파트는 9만3천870세대, 주상복합 1만1491세대, 연립주택 3천102세대, 단독주택 4천363세대가 건립된다. 인구 밀도가 1만㎡당 117명으로 분당(199명)은 물론 새로 조성되는 송파(181명), 검단(157명)보다 낮게 조성된 셈이다.

주택 분양은 2010년 하반기 시범단지 5천423세대를 시작으로 2011년 1만9천180세대, 2012년 2만2천565세대, 2013년 2만3천693세대, 2014년 2만4천112세대, 2015년 1만7천853세대 등 단계적으로 분양한다. 입주는 2012년부터 시작되며 분양가는 광역교통대책 및 물가상승분 등이 반영돼 당초 예상가인 평당 800만원을 웃돌 전망이다. 토지 보상은 올 연말 착수할 예정이다.

토지이용 계획을 보면 전체면적의 32.7%는 공원녹지, 30.2%는 주택용지, 26.7%는 공공시설용지, 5.8%는 지원시설용지, 4.6%는 상업업무용지로 개발된다. 지구내 발달된 구릉과 6개의 하천·저수지 등 자연환경을 적극 활용한 대규모 녹지 네트워크로 조성된다.

특히 동탄2신도시는 수도권 남부 중핵도시, 지속가능형 미래신도시, 한국적 신도시, 첨단산업 및 연구.비즈니스의 메카 등의 컨셉으로 나눠 개발된다. 전체 면적의 50%인 11.5㎢를 6개 특별계획구역으로 묶어 개발한다는 구상이다.

이를 위해 광역비즈니스컴플렉스, 동탄테크노밸리, 문화디자인밸리, 워터프론트컴플렉스, 커뮤니티시범단지, 신주거문화타운 등의 특별계획구역으로 설계된다. 광역비즈니스컴플렉스는 복합환승센터를 중심으로 오피스, 컨벤션센터, 호텔, 주거, 상업기능 등이 복합개발된다.

또 동탄테크노밸리의 경우 삼성반도체 등 지역기업, 지구내 외투기업과 연계해 첨단공장, 벤처, 연구개발 기능을 집적한 첨단산업클러스터로 개발된다. 신주거문화타운은 탄소중립 등 지속가능도시를 선도하는 미래형 정주모델을 창출하고 한국적 자연과 어우러진 전원마을이 조성된다. 워터프론트컴플렉스는 산척저수지와 어우러진 레저․문화․쇼핑 복합공간으로 꾸며진다.

지구 예정지 내에 있는 기업을 위한 대책으로는 3개의 산업단지가 조성된다. 오산 가장2지구, 용인 덕성지구는 확정됐으며 화성에 1개 산업단지를 추가로 지정하는 작업이 진행중이다.

이밖에 강남과 연결하는 전철 계획 합의와 동탄 1신도시와 2신도시의 연계성을 강화하기 위해 경부고속도로 일부 구간에 길이 300ｍ가량의 보행데크를 만들고 중간중간에는 교량을 만드는 방안이 추진된다. 또 주민 대책으로 사업시행자가 조성토지 중 이주민을 위한 이주택지, 원주민의 생활대책용인 상업용지(20～26㎡)를 우선 공급하고, 세입자를 위한 전세자금 대출 등을 시행할 계획이다.

이날 개발계획을 발표한 김문수 경기지사는 "동탄2신도시는 수도권 최대규모로 교육, 문화, 업무기능과 예술, 비즈니스, 첨단산업이 어우러 지고, 고속급행전철, 고속도로 등 편리한 교통인프라가 잘 구축된 차별화된 명품신도시로 개발할 계획"이라고 말했다.

(사진: ▲ 지난 4일 화성시 석우·반송동 및 동탄면 일대 23.9㎢에 조성 예정인 동탄2신도시에 대한 택지개발예정지구 변경 및 개발계획을 확정해 승인했다.)

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